稷读什么

天昱·凤凰城四期位于城关，目前主要在售83.26~156.07㎡二居室,三居室,四居室，约8300元/㎡，

该项目所属九州区域，属于不限购区域，在售新楼盘较多，例如德馨家园均价约8500元/㎡，北城蘭庭均价约7800元/㎡，中新家园均价约8900元/㎡。相比之下，天昱凤凰城项目规模较大，配套更完善，均价约8500元/㎡，价格与区域均价持平，还是具有一定优势。

对比周边二手房，该区域二手房以项目对面的天源九号为例，天源九号最早于2014年开盘，开盘时均价约4690元/㎡，2021年10月挂牌均价约11600元/㎡，由于九州的逐渐发展，天源九号房价涨幅相对较大。天昱凤凰城早期进度与天源九号基本同步，但目前四期作为最新一期楼盘，配套更齐全但价格更低，相比二手房具有较大优势。

不断完善的基础建设，与主城区的紧密连接，都让人们对九州的评价越来越高，众多房企的入驻也让九州身价倍增，对于九州，地理位置是其优势，还有大片未开发的土地，都让坐拥资源的九州以及处于九州内的项目具有较大的发展潜力。

天昱·凤凰城四期为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

天昱凤凰城四期总占地面积约10.6万㎡，总建筑面积约45.7万㎡，建筑密度18.27，容积率3.0，绿地率为35%，由19栋26-28层不等的高层住宅及2栋商业组成，且首次推出复式户型，目前在售住宅建筑面积区间约为79-367㎡。

四期规划居住户数2871户，车位配比1:1，地上车位288辆，地下2873辆。四期项目按施工计划分为四期（1）、（2）两个建设阶段，四期（1）先建设11栋高层住宅、四期（2）建设8栋高层住宅。（1）期为1#~11#号楼，目前大户型房源剩余较多，小户型所剩均为顶底层，（2）期13#、14#、15#、16#号楼，于2025-08-04开盘，目前所剩房源较多。

天昱凤凰城四期工程，更加注重生态环境的保护，在满足基本需求的基础上，不断加强景观的艺术感。园林中增添了更多的树木花草及水景，人们可以在这里休闲、运动，也可以交友、会客。

项目自带约1.2万㎡风情商街，全国连锁大型综超已入驻营业，还配有约5000㎡温泉健身会所，可在业余时间悠闲健身。其次项目距离西关商圈约5公里，距离东方红商圈约5.5公里，区域内具有多个大型商场、超市、步行街、酒店等便捷的商业生活配套设施，可满足日常生活所需。

项目门口配有社区卫生服务站，5公里范围内有大沙坪康泰医院、兰州市第二人民医院、兰大二院，可保证居民的健康生活。

项目自建约4000㎡惠智博仁幼儿园和约10000㎡小学，附近1公里范围内还有大地幼儿园、九州小学、静宁路小学创成分校、兰州五十四中等学校，可满足全龄段教育。

在户型设计方面，E3户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，全明三室，动静分明，南北通透，独立厨房设计，告别油烟困扰。玄关浪费少，使用率更高。主卧带飘窗。

综上，天昱凤凰城四期位于城关区九州，最早于2019年开盘，主推83-228㎡二至四室户型。项目户型面积区间范围较大，且处于不限购区域，适合就地置业及就地改善型客户群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。